实探泰康之家·燕园，这就是理想的退休生活
泰康之家 · 燕园作为国内第一家持续性照料养老社区（Continuing Care Retirement Community, CCRC），泰康之家 · 燕园可以称得上养老社区中「领跑者」的存在。
北京泰康之家和大家一起见证了各地养老社区的兴起，泰康之家 · 燕园目前的情况又如何呢？接下来就请大家一起来一趟燕园「深度游」吧！
泰康之家 · 燕园是 2015 年开业的养老社区，今年已经迎来了开业后的第 8 个年头。燕园是泰康之家旗下第一家开业的养老社区，也是国内第一家持续性照料养老社区（CCRC）。
持续性照料养老社区旨在为不同健康阶段的老人提供持续照护，不管是独立生活、辅助生活，养老服务或是对医疗、护理有特殊需求的失能、失智等状态的长辈，都能够在熟悉的环境中居住并得到相应的服务。
泰康之家旗下的养老社区都具有共通的选址标准：大概距离市区 1 小时车程、周边配套成熟、环境优美的城市近郊。
泰康之家 · 燕园也不例外。燕园位于北京昌平核心区域，紧邻白浮泉湿地公园和蟒山国家森林公园。社区周边地铁站为南邵站，开车从市区出发大约 1 小时可达。
泰康之家 · 燕园规划了一期、二期与三期社区。目前一期、二期均已开业，三期预计今年开业。除了配套的生活设施和娱乐活动的区域，泰康燕园康复医院也设立在社区内。预计三期还将建成 1.2 万平米的活力中心、幼儿园等配套。
▏社区环境
燕园社区内部的绿化率大概在 30%，设有小花园、健康步道、下沉花园、四季花厅等。北京的天气刚刚回暖，实地探访时，燕园里的第一批春花已经开了。
▏独立生活区
独立生活区的户型提供适老化的居住空间，适合能够自理的长辈，主要有 4 种房型，分别为：一居室（64 ㎡）、小一室一厅（94 ㎡）、大一室一厅（121 ㎡）、两室一厅（181 ㎡）。
相比普通住宅，燕园养老社区进入房间的大门更为宽敞，并设置了双猫眼，可以同时匹配站立或坐轮椅的高度。房间内各个房间没有小门，一方面听力不好的长辈在不同房间内能更好地互相沟通，另一方面也方便紧急情况下的进出。
房间里除了大按键电话、紧急报警器，还给长辈安装了睡眠监测带。部分房型设有小衣帽间或步入式的衣柜，储物空间充裕。为避免意外磕碰，墙角拐角均是圆角。
各个房型的厨房都是开放式的，部分楼宇没有燃气，可以配备电磁炉等来进行烹饪，部分楼宇则开通了燃气。橱柜上特别安装了可以下拉的拉篮，方便了长辈日常的取用。
卫生间配有智能马桶，马桶旁的扶手可以方便长辈的起身，条形的地漏可以避免积水导致滑倒，地面无高差防止磕碰。
▏护理
燕园社区的护理区主要有 2 个不同的户型，一种是针对需要生活协助的长辈，生活空间更自如，一种针对需要护理的长辈，满足专业照护的需要。
护理区的卫浴设施适老化更为「极致」，洗手台下都预留了轮椅的空间，浴缸使用时先开门再进入，避免了跨进跨出的大动作。
▏餐饮
燕园餐厅目前的用餐形式主要为自选、自助、零点，特殊时期或特殊需求也可以选择送餐上门。
长辈的适老餐是由社区的营养师进行搭配，大多是比较清淡的口味，特殊饮食习惯或要求也可以单点。瑞秋这次探访错过了饭点，只能下回再来品尝了。
▏文化活动
之前的评测中也提到过，燕园的文化活动是各养老社区中最为丰富的。燕园的活动大致可以分为两种：一种是乐泰学院组织的课程活动；另一种是社区居民组织的俱乐部。
乐泰学院就像一所老年大学，课程非常丰富，即便是舞蹈类课程，也有较为详细的划分，如民族舞、古典舞、芭蕾形体等。
此外，社区居民还可以申请创立兴趣小组——居民俱乐部，并预约相应的教师进行小组活动。除了乐泰学院和居民俱乐部，很多长辈们自己就可以充当活动的老师，社区也会定期邀请这样的长辈来为大家进行主题分享。
除了这些活动和课程，社区里还有各种娱乐设施，包括棋牌室、泳池、乒乓球室、桌球室、瑜伽舞蹈室、阅读室、音乐教室、电脑室等。
社区专门为喜欢园艺的长辈设置了温室花厅，户外露台也可以享受种植乐趣。
此外社区还成立了燕园「乐泰理事会」，为居民和社区建立起沟通机制，长辈也可以参与社区建设，过上有参与感、有价值感的退休生活。
▏生活服务
每栋居民楼下都设有服务台，有专人值班处理长辈的生活需求，如收发快递、分发订阅报刊等等。此外社区内还提供入户保洁、裁缝洗衣服务、理发服务、班车服务、陪诊服务、维修服务等。
每个入住的居民还会带有一张定制的卡，可以用来刷门禁、消费等等，还可以在紧急情况下获取长辈的定位。
如果长辈想购买生活用品，社区内的小超市就可以满足需要。社区周边还拥有超市发、世纪华联超市、沃尔玛等大型商超。
▏泰康燕园康复医院
每个泰康之家旗下的养老社区都设有一家二级康复医院，燕园也不例外。从西门进入社区，最近的一栋楼就是泰康燕园康复医院。
泰康燕园康复医院主要特色为老年医学与康复医疗，是北京市医保定点机构。医院位于社区西北角的 1 号楼，一、二层为综合门诊、健康管理中心、康复中心与手术中心等，康复功能评定、运动治疗、物理治疗等设备齐备。
医院三层及以上为综合病房，设有普通单人病房、普通双人病房、重症监护病房、VIP 病房。整体就医环境温馨舒适。
泰康燕园康复医院也是 999 急救站驻点，救护车就停靠在社区门口，紧急情况下可以迅速转院救治。
▏持续照护模式
在持续照护模式下，不同健康状况的老人得到的服务是不同的。燕园目前采用「1 + N」照护模式，以管家为协调人，辅助护理、康复、医疗、营养、文娱等支持。
对于能够独立生活的长辈，社区主要为他们提供生活居家服务；涉及协助护理或专业护理，则需要根据评估，确定对应的护理等级，设定照护目标。
其中，较为特殊的是记忆照护。患有认知症（如阿尔茨海默症等）的老人，常常会出现记忆衰退、思维混乱等情况。其病情之复杂，对日常生活影响大，对照护的需求高、难度大，这也是由家庭成员照护十分困难的原因之一。
对此，燕园养老社区特别开设了认知症护理专区，在适老化之上又对空间作出了适合认知症长辈的设计，避免长辈因记忆不清走失或导致危险。除了必要的护理、医疗服务，社区也提供非药物治疗的方式（如音乐治疗），鼓励长辈参与文娱活动，为长辈疏解情绪。
在燕园，每位居民还将拥有自己的家庭医生，负责社区长辈的健康管理等事宜。此外社区还会为居住的长辈提供心理咨询服务。
▏安宁疗护
安宁疗护一般又称临终关怀、姑息治疗。当生命走到终点，泰康燕园康复医院还配置了安宁疗护病房，为疾病终末期的长者提供安宁疗护服务。
安宁疗护服务团队由医生、护士、社工、理疗师及心理咨询师等组成，旨在舒缓令人痛苦的病症、提高患者生命最后的生活品质，让长辈更有尊严、更安详地走完生命的旅程。
泰康之家 · 燕园的入住方式有 2 种，简单归纳如下：
▏保险入住
通过购买泰康保险旗下「幸福有约」系列保险产品，达到一定保费标准后，可以获得泰康之家养老社区的优先入住权或保证入住权。这一方式，适合目前暂不入住、将来有计划入住社区、年纪相对较轻的人。
不同版本的保险计划、不同的保费多少，对应的入住权益也不相同。拥有保证入住权意味着可以保证在提出申请后 18 个月内入住社区，优先入住权则是相比「直接入住」方式具有优先权。
目前通过保险入住的保费门槛青少版最低 100 万、青年版最低 200 万、标准版最低 200 万， 2023 年 4 月 9 日后，北京地区作为超一线城市，对应标准版的保费门槛将涨价至 240 万。
▏直接入住
通过缴纳入门费、购买乐泰卡、支付月费的方式直接入住泰康之家养老社区，这一方式适合年纪较大、近期有入住需求的长辈。
入门费与乐泰卡费用可以理解为押金，后期可退，购买乐泰卡可享受一定的月费折扣。
不管采用哪种入住方式，入住时都需要缴纳一定的月费。根据房型、照护等级的不同，每个月需要缴纳的费用不同。此外如果在社区餐厅用餐，还需要缴纳餐费，预估餐费约 1800 元/人/月。
目前，燕园社区已经入住了大约 2000 位长者，一期、二期已经基本住满，三期也即将开业。入住这样的养老社区，门槛当然不低。但如果想获得同样的养老品质，找个房子、请个保姆，价格同样不少。而养老社区里专业的生活照料服务，随时待命的专业医护，是很难替代的。
优秀的养老服务与养老资源是稀缺的，不管选择如何养老，建议大家早规划、早打算，才能够更舒心地安享晚年。
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